本篇文章给大家谈谈无锡买房条件2019，以及最新无锡买房条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

文章目录一览：

• 1、2019无锡买房有社保限制吗
• 2、无锡提高二套房公积金贷款利率，按同期首套1.1倍执行
• 3、2019年无锡初中学区划分及初中学区划分分布图
• 4、我想在无锡买房，不知道哪里的好，最好有学区房的，但不要超过九千一平方

2019无锡买房有社保限制吗

你们好，很高兴能来回答大家的问题。

针对很多企业担心的问题，现在可以更加明确的告诉大家，2019年前社保不追缴！但是2019年1月1号后按实际情况缴纳社保。

人社部的发文有两个重点内容需要大家多多注意：

1.以前没有缴纳社保的，不追缴！

2.今后还有不缴纳社保的，重罚！

在《人力资源社会保障部办公厅关于贯彻落实国务院常务会议精神切实做好稳定社保费征收工作的紧急通知》中，第三条和第五条就已向大众展示了，请注意查看。

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无锡提高二套房公积金贷款利率，按同期首套1.1倍执行

10月15日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》，无锡市职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。首套住房公积金贷款利率则按基准利率执行，目前公积金贷款利率为1-5年期年利率2.75%，6-30年期年利率3.25%。同策研究院高级分析师李霄霄认为，无锡楼市供需失衡，此次公积金贷款政策的调整是针对改善市场销售较热的定向调控。

“2019年由于不限购区域买房客户较多导致公积金额度较为紧张，无锡进行了下调公积金贷款额度、上调申请公积金贷款缴纳年限的政策操作。”他说，从市场层面看，2020年（1-9月）无锡市场供应量总量仅为2019年同期的84.3%、而成交量则为去年同期的92.6%，无锡市场的6个月移动供需比，从2020年3月的1.18降至8月的0.76，为近3年来最低，市场供需失衡的压力较大。从成交结构看，2019年市场以不限购区域的低价楼盘为成交主力，2020年无锡限购区域均价2万元以上的改善楼盘销售火热，对应客户为购买二套乃至三套的改善型客户。

2019年9月25日，无锡市住房公积金管理中心曾发布《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》，其中规定同一套住房办理公积金购房提取后12个月内，如再次发生交易行为的，不得再次办理公积金购房提取；住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%。

而实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩：（1）职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；（2）职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；（3）职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。

今年十一以来，同属于江苏省的徐州市提出坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。浙江省绍兴市区的新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

业内人士认为，今年四季度，楼市平稳依然是主基调。按照贝壳研究院统计，今年7月1日至9月30日，全国共有44个省市67次推出房地产相关政策，其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川共14城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛，防范市场过热，进一步深入打击投资需求。

2019年无锡初中学区划分及初中学区划分分布图

无锡市初中学区划分及初中学区划分分布图信息如下：

区域类别

学校

施教区

南长

小学

无锡市南长街小学

南长街（跨塘桥南至334号）、张家弄1-21号、金钩桥（永乐路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、贺弄1-13、鸭子滩1-38、南河浜、日晖桥沿河1-17、定胜桥沿河1-31、通扬社区（虹桥、通扬）、大庄里（永乐路南）、大庄新村、扬名新村、新江南、新世纪花园、塘南新村、永胜新村、柴机新村、跨塘路、南下塘1-65、羊腰湾、东柴巷、南苑新村（12-56）、大竹园新村152—174号、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3、98）、泰昌弄　

无锡市夹城里中心小学 扬北、梁园、银杏苑、谈渡、纳新社居委、夹城社居委、木樨苑、家乐花园、振新路、南洋花园、金乐华庭、健康一村13-44号、51-71号、80-91号、小木桥南、开源路、前坭、后坭、积善里、宝善里、冰池头、健康二村、建筑新村、西水东城一期、天元世家　

无锡市扬名中心小学本部

逸常里（8-9号）、清二村（除虞湾里、邓湾里、纪巷、糜巷、杜巷、严巷、小朱巷外）畅舜苑、扬名村（清扬路以西）、金星村北（盛新桥310—315、401—411、609—615、701—711、802—829）、曹张新村、盛新里、红星苑、锡星苑、新世纪公寓 无锡市花园实验小学 清扬新村1－236号、水仙里、塘泾新村、翠云新村、南长街335-698、教育宿舍、动力家舍、清一村（东、西、新坝头、大车口、马家庄、东夹里）、南扬新村、清名新村、清名二村、清二村（虞湾里、邓湾里、杜巷、纪巷、严巷、小朱巷、糜巷）、永泰新村、永泰二村、高巷、奚家弄1-29、铁匠弄1-11、镇堂弄1-7、后界泾桥1-56、界泾桥弄1-86、知足桥路1-91、大有弄1-61、蜻蜓浜1-84、喻松桥101-145、利民一弄二弄、清名桥、塘泾桥下、五星村姚巷、金匮苑、苗弄、大窑路、伯渎港、大码头、南下塘、前塘浜居委、钢铁家舍、清扬御庭、向阳苑、清扬康臣（暂定）、古运五爱苑（暂定）、运河仁家C、D区（暂定）、复地悦城（暂定）、玺园（暂定）、金阳大厦、时代上河、清扬华庭（暂定）、东宝康园（暂定） 江苏省无锡沁园实验小学 沁园新村1-367、368-376、377-417（锦明南苑）、418-479、480-551、552-571、572-581、582-683、751-779、800-851、860—866、清一村（东塘、西顾巷、王巷、顾巷、大朱巷、薛夹里）、五星家园、茂业豪园 江苏省无锡通德桥实验小学 小木桥北、五爱家园（含茂新里、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、橹店弄、北水沟28-34、37）民生公寓、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄（风棚间）、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五爱人家 无锡市东林小学 绿塔路64-100（双）、101-111、121、135-137之一、143-158（嘉泰公寓）、绿塔路1-99（单）、2-44（双）、人民东路1-25（商住楼）、绿塔路一弄2-27、二弄1-12（8-11号拆迁）、20#-1-2-5、70-91、绿塔新村1-9（多）、91-96、97-131（平）、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古新村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115（多）、槐古路16-19（多）、风光里一期12-54、二期60-93、101-118（星海巷）、熙春新村1-16（多）、吊桥湾30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28（平）、34-40（多）、菜园一弄1-17、20-30、菜园二弄1-29、建筑弄1-104、染坊弄1-86、万寿里1-3（平）、5-7（多）、槐古豪庭、解放东路890—10、890—11　 无锡市南湖小学 中桥一村二村、中南新村、翠园新村、园林家舍、农机家舍、建工家舍、中北新村、中星苑、盛星苑、金领家园、公交宿舍、朗诗未来之家、时代上城、金科世界城、芦村、金星村南（对面巷、高巷、后沈巷、张巷、倪桥头）、中联新村、中桥三村、钻探家舍、新苏新村、新联村、金星苑、芦庄二区（68——79号）、扬名花园（原芦村、新联村学生） 无锡市芦庄实验小学 芦庄一区、六区、新联家园、新联苑51—59号、瑞希苑（部分）、扬名高科技产业园、梁中村、扬名花园（除原芦村、新联村学生除外）　 无锡市芦庄第二小学 芦庄二区（不含68——79号）、三区、四区、五区、金城新村

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。

无锡市关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

无锡市二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

无锡市买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

无锡市山寨学区房一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

我想在无锡买房，不知道哪里的好，最好有学区房的，但不要超过九千一平方

现在每个小区都有对应的学区，不知道你说的学区是哪种，如果是好的学区的话，基本上就是指崇安区的“龟壳片区”：锡师，连元和崇宁，但9000一平是2016年年前的价格了，现在几乎都翻倍了，而且根据无锡市新生儿出生数量统计：2013（龙年），2014，2015（马年），2016（二胎全面放开）这四年新生儿数量都是30%以上的增长，也就表示2017-2019年学区房会越来越抢手，毕竟房子就那么多，且有规定6年只有一个名额可用，你如果有需求，提前一步早下手了

关于无锡买房条件2019和最新无锡买房条件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。