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北京郊区房子外地人能买吗(外地人能在北京郊区买房子吗?)

飞龙2023年01月15日 20:12:11生活经验159

本篇文章给大家谈谈北京郊区房子外地人能买吗,以及外地人能在北京郊区买房子吗?对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

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外地人可以在北京买房子吗

关于这个外地人可以在 北京 买房 子吗的问题,我的意思是外地人是可以在北京 购房 的。 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的最新出台的《2017年北京购房新政策》规定: 外地人北京买房条件 1:在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明;自2012年12月18日起,补缴 社保 在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2:有北京合法有效的暂住证;北京 暂住证有效期 为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3:购房者在北京没有房屋,如果已经 结婚 ,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4: 身份证 、 结婚证 和户口本。 注意:首套住宅首付35%,二套住宅首付50%,二套房为非普通自住房首付至少七成。 北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策 居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。 外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或 个税 证明。 满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交: (1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件 (2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房 承诺书 》 (3) 有效暂住证 (4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

听说北京有不限购的房子,外地人能买吗?有什么问题吗?

外地人可以买。

外地人在北京买房的条件:

1.在数量上的规定。在《京十五条》中规定:对已有1套房的本市户籍居民,持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套房。

2.在户口上的规定。若不是北京户口,也无5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多钱,也没法在北京买房。

3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。整个流程需44个工作日。

扩展资料:

北京不限购的房子的缺点:

1、首付高,贷款繁

以商住房名义申贷,首付比例不低于45%,贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高,商业用房的贷款要求:期限不超10年,贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍,比住宅多了30%的利息,对初次置业人来说,首付提高和利息负担成为一个影响因素。”

2、物业费、水电费高,生活成本增加

商住房物业管理费高,李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑,不少项目禁用燃气;再者,水电费标准也较贵,算下来成本势必增加。

3、土地使用权期限较短

商住房土地使用期限仅50年。 比自住房少了20年。《物权法》规定:“住宅使用权届满的,自动续期。非住宅用地届满后的续期,依法律规定办理。”可明确的是,土地出让是有偿的,土地使用期后,如要继续使用,需申请并缴纳土地出让金。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法

中国政府网-北京市楼市调控“京十五条”今执行:将加强调控

外地户口在北京可以购房吗

法律分析:外地人是可以在北京买房的,但是必须同时满足这几个条件:

1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明;

2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月,因此买房时暂住证不能过期);

3、购房者在本市无住房房屋,若是已婚,夫妻双方在本市无住房的,外地人在本市限购一套住房;

4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。

北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

北京的房子外地人可以买吗?

外地人可以在北京购房,但是要符合以下条件:

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

购房所需材料为各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

扩展资料:

《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。

第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

参考资料来源:北京市住建委——购房资格申请

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