物业公司怎么承包小区（物业公司承包小区费用）
当朋友们看到这个文章时想必是想要了解物业公司怎么承包小区相关的知识，这里同时多从个角度为大家介绍物业公司承包小区费用相应的内容。
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承包物业需要什么资质
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随着人们生活水平的不断提高，现在更多的人买了商品房住进了大厦。而随之而来的就是物业公司的诞生，不管在住宅小区还是在写字楼当中，都离不开物业公司的管理，能够为业主提供相应的服务。如果想要承包物业，需要满足什么资质？
一、承包物业需要什么资质
1、首先我们需要了解一下物业有什么资质，一般来说分为三级，如果是初步领取的，会拿到暂时的三级资质。满了一年之后，符合条件，就可以转变为正式三级的资质。
2、三级的资质需要承包20万平米以下的住宅，想要达到二级的资质要求，住宅的项目要达到30万平米以下。如果是一些非住宅的项目，面积要在8万平米以下。
3、如果想要达到一级的资质要求，就可以承接各种物业管理的项目。
二、如何申请物业服务资质
1、如果想要承包物业，需要符合相关的条件，首先满足物业服务的资质，并且每个级别所达到的要求也是不等的。
2、接下来就是准备相关的资料，比如有营业执照，还有资质证书，包括人员职称，还有企业的业绩证明等等。
3、然后要申请，确保申请的过程中没有出现物业服务的问题，能够有效避免审核不通过。
4、有关部门会进行实地考察，现场考核，审核通过之后，就能够获得资质证书。
三、承包小区物业需要满足什么条件
1、首先需要到当地的工商部门登记注册，拿上法人的身份证，还有租赁合同，准备几个物业公司的名称，到工商部门办理。
2、要有一定的启动资金，一般来说前期资金考虑在10万元左右，同时还要准备相关工具和器材，同时还要有完善的服务团队。
以上内容介绍的就是如果想要承包物业，需要满足一定的资质要求。而不同的级别，申请的要求也是不同的。
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承包小区物业需要什么手续
成立物业管理服务公司到工商局登记备案后可以承包。
根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有：
1、小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。
2、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
3、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护。
扩展资料：
注意事项：
1、及时向业主、使用人告知安全合理使用物业的注意事项。
2、定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务。
3、配合居(村)民委员会做好社区管理相关工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，不得侵害业主的合法权益，不得妨碍国家机关工作人员依法执行职务。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
参考资料来源：百度百科-工商登记
怎么才能承包小区的物业？
首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，
建议:1.不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，
2.不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水电费是不是收上来，公共水电是不是亏损，房屋有没有质量问题，为什么会收不上物业费，你是不是可以解决等，如果你可以，可以具体再咨询，
记得打赏
怎么才能承包一个小区的物业？
如果物业具备物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。主要是先获取物业项目招标信息之后，然后就可以开展投标准备工作，如果最后中标了，那就可以承包小区物业项目了。
承包小区物业需要什么资质
法律分析：成立物业公司及注册物业服务企业资质：成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的：（1）依法向公司登记机关（工商行政管理部门，比如工商局）申请设立登记；（2）新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）企业法定代表人的身份证明；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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