楼上漏水怎么办（居民楼楼上漏水怎么办）
本篇文章给大家谈谈楼上漏水怎么办，以及居民楼楼上漏水怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
文章目录一览：
- 1、楼上漏水到楼下最好的解决办法
- 2、楼上漏水到楼下的解决办法
- 3、楼上漏水一般怎么解决
- 4、楼上住户漏水如何处理
- 5、楼上漏水怎么办 楼下可以这样做
- 6、楼上漏水怎么办
楼上漏水到楼下最好的解决办法
楼上漏水楼下处理方法如下：
第一，检查漏水定点，并查明漏水原因。
当发现楼上漏水时，应先找到准确漏水位置并保留证据，后寻找专业人员进行上门检查确认漏水原因。若确认漏水为楼上业主所造成，可以与楼上业主进行沟通协商，商讨漏水情况的解决办法以及赔偿事项。
第二，业主不处理漏水情况涉嫌侵权。
因上方楼层业主导致的漏水容易影响楼下住户的日常生活，造成天花板泡发留污。楼上业主若对此状况给予不解决的态度，那么楼下业主可以以楼上业主损害个人财产为由进行法律援助解决。
第三，可能导致楼上漏水的原因。
楼上漏水渗透到下层住户的原因有可能是水管破裂、楼板之间的防漏水材料不合格、上层住户排水管接口松动等。找到准导致漏水的准确原因，才能直接有效的解决漏水问题。
楼上漏水楼下处理绝招是找出导致漏水原因，与楼上业主进行处理方案的讨论，在楼上业主不配合的情况下可以寻求法律帮助。
房屋漏水的介绍如下：
对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。
作为受损方的心情，大家都可以理解，但也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
楼上漏水到楼下的解决办法
楼上漏水到楼下的解决办法如下：
发生楼上漏水，首先应明确状态。
1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
楼上漏水一般怎么解决
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
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楼上住户漏水如何处理
楼上住户漏水如何处理
楼上住户漏水，首先应该和楼上用户沟通协商处理，如果渗漏部位有明水，应当先进行止水处理。如果无明水需要铲除渗漏地方的装饰层，清理干净渗漏的装饰层后，再喷洒基层处理剂，再用纳米硅防水胶配合堵漏剂，修补好裂缝。
楼顶漏水怎么办
1、检查漏水面积
楼顶漏水，首先要检查楼顶漏水的地方，看看漏水面积有多大，如果是一条细缝，可以直接用水泥把缝隙糊住就可以，要是裂缝面积大，就要考虑其他办法。
2、避免积水漏水处凸起
一般楼顶都有低洼的地方，在下雨时，楼顶会有积水，时间一长，防水层破坏就会造成漏水。所以为了避免积水，可以把低洼处用水泥填平，还要适当高出一点，这样就不会漏水了。
3、熬沥青糊缝隙
楼顶如果漏水不会很严重，可以使用沥青进行糊缝隙处理，把沥青熬一下，成为沥青水，趁着均匀摊在漏水的地方，凝固后就好了。
4、石棉瓦铺盖
楼顶漏水还可以考虑使用石棉瓦铺盖楼顶，石棉瓦价格比较便宜，颜色现在也比较多，防水效果也不错。
5、重新做防水层
如果楼顶漏水比较严重，出现大面积漏水，那就需要重新做防水层，这样才能从根本上解决问题。
6、搭设遮阳棚
如果楼顶漏水可以搭设一个遮阳棚，既能遮阳又能防止楼顶漏水，楼顶上的空间也充分利用起来。
小编总结：以上是关于楼上住户漏水如何处理的相关内容，希望对大家有帮助！楼顶漏水会影响到楼下用户居住，因此一旦出现漏水的情况，要及时想办法处理。
楼上漏水怎么办 楼下可以这样做
1、楼上漏水，先要止损。也就是想尽办法，通知楼上邻居，让楼上关闭水源。不要再漏水了。预防家中遭受更大破坏。
2、证据的保存有两种方法：1证人。邻居不是一个，可以让他们帮忙，顺便说一下受损的地方，水浸泡过自然与众不同了。
3、拍照片。趁着家中的水渍不干，就抓紧时间拍下，不要觉得楼上应该赔偿，不讲理的人有的是。用镜头记录真实的情况，水干了，就不好说了。
4、自己买的家具有数，自己家的装修自己也有数，算出修复受损的东西要花多少钱。当然要实事求是，不要狮子大张口了。
5、找楼上邻居协商，也可以找第三方邻居做调解人，自己不亲自说话可能好处理一些，看对方的态度，适当的补偿就可以接受。
6、如果楼上不认账，并且连句道歉的话都没有，好像自己没一点责任，这种情况，自己心里实在难以接受，可以到法院起诉，要求对方赔偿自己的损失，这时，你会发现自己保留的证据有大用处了。
楼上漏水怎么办
楼上漏水楼下处理方式：
1、先找业主或者是物业进行协调：若不是造成损失很大能私下解决的事情最好是私下里解决。
2、起诉此业主并且要有赔偿的权利:在跟业主和物业沟通无果以后,有起诉此业主并且要有赔偿的权利。
3、要求赔偿实际损失。
4、求助街道调解员:可求助街道调解员,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场。
5、建议找法律服务所:如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。
6、对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人:如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。
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