死过人的房子能买吗（死过人的房子可以买吗?）
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死过人的房子可以买吗
这房子是用来居住的。老人去世很正常，完全可以买。无论是投资还是自购，都非常划算，省下来的钱可以重新装修焕然一新。中国每年死亡人数非常多，老年人自然死亡比例非常高。如果买不到，那二手房就不卖了。
由于二手房交易每年都在上升，而且房子还便宜几万，所以是非常好的购买机会。当然，买房要考虑很多方面。除了自身的问题，还有很多地方需要我们考虑。我来说说我自己买二手房的经历。
事实上，只要是一定年代的房子，怎么可能不死？就算你在外面旅游，住酒店，你能保证那个房间里没有人死过吗？要知道，除了新楼，很难说是哪栋房子。另外，放轻松，死人没那么可怕，除了传染病，没什么重要的。死的是老人也没关系。甚至有些地方把高寿老人的去世称为“葬礼”，但那是福地。
买这样的房子，关键是看你的内心，看你是真的不介意，还是真的想省钱，或者两者兼而有之。只有弄清楚自己内心的想法才会释然，否则买了会很纠结，然后卖不出去，会落在自己手里。具体分析如下:1。你介意所谓的“凶宅”房子吗？如果你介意，就不要想了；如果你不介意，想省钱，那也可以理解。2.你介意人们正常死亡的房子吗？如果你还介意，那就不要再考虑了；如果不介意，又想省钱，那就买吧。3.你只是想省几万块钱。不管是什么原因死的都无所谓，心里也没有任何想法和困惑。那你就完全可以考虑了。
请问一套房子里死过一个老年人，房子便宜好几万，可以买吗？
便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。
所谓“凶宅”的一般定义
所谓“凶宅”一般指房屋本体结构内(不包括电梯、楼梯间以及车位等配套设施)发生过自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。相反，因“正常死亡”，即病死或老死过人的房屋不成为“凶宅”。
“凶宅”为大部分人所忌讳。病死或老死过人的非“凶宅”，如果该住宅交通便利、户型合理、小孩读书方便、最重要的价格远低于市场价，这样的住房买房可以考虑购买。
注意房屋继承、赠与的问题
老人在家里正常死亡的住房，买方在购买时不要因为价格远低于市场价格而产生冲动购买，应了解清楚该住房是否为卖方继承或赠与获得的房产。
如果该住房是卖方继承或赠与获得的房产，不是满五年唯一的继承房产，交易存在继承税的问题；不是满五年唯一的赠与房产，交易存在赠与税的问题。
继承或赠与产生的税费在二手房市场统一称为“个人所得税”，原则上继承或赠与取得的房产再出售，产生的差额20%的个人所得税应由卖方缴纳。但是，因为住房出售价格便宜，房东有可能会让卖方出部分个人所得税。
老人住过的房间应进行全面装修
不管从心理层面还是风俗层面来说，购买有老人过世的住房应进行重新装修。即使该住房为精装修可以拎包入住，老人居住过的房间还是应该进行重新装修。
这是因为，如果不装修入住，居住在里面的人会睹物思人，心里总会想着老人是在这间房里过世的，这对人的身心健康会造成损伤。再者人过世后会在房间里留下磁场，通过重新装修并消毒通风3个月以上，通常就能去除过世老人留下的磁场与邪气。
我觉得既然房子的其他你都满意，只是有老人在里面去世让你纠结。其实这样的房子在老百姓的眼里本来也不属于凶宅，所以买根本没问题。
既然你们准备买二手房，那就表示你们能接受别人住过的房子，那就会有各种各样的问题。生老病人本是人之常情，我们每个人都会遇到，像80岁老人的离世，本来就是再正常不过的事情，所以没什么担心和纠结的。
我个人的建议是，如果你买的是二手房，那就在买来之后彻底地对房子进行一下装修。有的人买二手房，看重的是房子的装修及家具家电等的新旧程度，觉得买来后，最好是能够直接入住，不需要自己操心，也不需要再花钱。
我个人更倾向于买了二手房，最好不要装修好的，家具家电也不需要带的，总之是不在这些方面多付钱。因为买了一套装修比较好，且带家具家电的房子的费用是不便宜的，而装修一般，没有家具家电的房子价格自然就会便宜不少。所以还是买便宜的更实惠。买了房子之后，第一时间就是按自己的意愿把房子重新装修一下，最好彻底改变一下，不留下原房主的任何痕迹。
买房子毕竟是一个人人生中的大事，买了一套房子，处处是别人使用过的痕迹，风格也是别人喜欢的风格，你天天在这样的环境中生活，对你能有什么好处呢？假如是我，一定要换一个我自己喜欢的风格，然后按我的意愿买我需要的东西，而不是接受别人的装修风格，继续用别人的东西。
如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。
不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。
请问死过人的房子到底能不能买？
一座房子是否死过人并不影响它本身的价值，但是对于购房者来说，很容易在心里有一些芥蒂，所以大家普遍不愿意接受死过房子的人，也导致了这样的房子价格会走低，这是由市场供求关系影响的。
对于死过人的房子能否更购买，完全看你对这种情况是否在意。如果不在意的话，有便宜的房子可以入手，确实是一个不错的选择。我们可以想象一下，光，我国的历史就有上下五千年存活过的人会有多少？哪一片土地上没有死过人啊？这个人是死在这座房子里，还是死在这一片土地上，都没有什么影响。但是这个字能够接受的人不多，毕竟一个生命的消失对于大家来说还是比较大的一件事情，如果是凶宅的话，内心会有更多的芥蒂，如果你自己或者身边的人总是对这个有想法，也千万不要贪便宜去买这样的房子，要对自己以后的生活负责。
大家不愿意选择此过人的房子，主要还是出于唯心论的想法。必须定神神鬼鬼的事情大家都解释不清，我们宁可信其有也不可信其无，万一真出事了，后悔就来不及了。关于各种鬼宅凶宅的传说非常多，弄得人心里怕怕的，所以对于鬼宅我还是敬而远之的好。
现在对于鬼怪比较科学的解释就是一种磁场的影响，如果人生前执念比较大，那么它的磁场存留时间就会比较长，有可能在室内，对于其他人产生影响。不过这些磁场并没有直接伤害人的能力，也就是说鬼是无法直接害人的，只能通过磁场的影响让你产生幻觉，自己伤害自己。如果你觉得身边有鬼的话，只要放宽心，基本就没啥事儿。平生不做亏心事，夜半不怕鬼敲门。即便是住在鬼宅里，你只要心里没有太多的想法就会发现，其实也没有多大的影响。
在买卖二手房的时候，卖家有义务交代出房子的过往历史，也就是说如果这个房子死过人，他就一定要告诉你，并且体现在合同中让你提前知道。如果他不告诉你，而中介也隐瞒这件事，你可以通过法律武器维护自己的权益，一般这种起诉都会判卖家输，你可以退掉房子，要回自己的房款。
买房子就是要买的可心，屋子里死过人，让你觉得不满意，这种房子就不要买，如果你骗我买，那我就告你，就是这么简单。
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