边户和中间户优缺点(边户和中间户优缺点50条)
有很多朋友不知道边户和中间户优缺点要如何操作,今天为大家整理了很多边户和中间户优缺点50条相关的答案,组成一篇内容丰富的文章,希望能到您
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选房时,边户和中间户哪个更好
大家在选房的时候,都会知道去尽量选择交通方便,环境优美,配套设施完善的项目,那么选定了项目之后,大家知道该如何选择户型吗?西边户和中间户,哪个更好呢?今天就来和大家一起来聊聊这个问题。
一、西边户的优劣势
买房时候,很多人不会选择西边户,因为西边户西晒严重,太阳过了12点之后,就向西偏移,并且在一整个下午的时间都晒在西边户墙上,不管隔热层做的多厚,都挡不住夏天的墙体炎热。西边户也有好的地方,如果你喜欢阳光充足这是个很好的选择,并且阳光可以杀菌消毒,西边户屋内干净是明显感觉得到的。西边户受风雨影响没有东边户大,不用担心墙体漏水问题。
二、东边户的优劣势
东边户的优势非常明显,日出东方,东边户总能时间接触到早晨的阳光普照,很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖,特别是冬天的时候感受。由于东边户只有一面墙与中间户接触,三面都可以开窗,所以不存在室内通风问题,南北通透和光照充足。但也有缺点,东边户在中午就开始出现太阳偏移,光照较少,如果你想晒衣服、晒被子需要大量的光照效果的话,东边户不是的选择。东边户由于这种体验感比较好,所以开发商的定价一般比中间户和西边户要高得多,不是多的好多少,而是大家喜欢,房价水涨船高了。
三、中间户的优劣势
中间户两面临近东西边户,南北方向是临空的,如果北边是入户门的话,那么只有南边有窗户对外了,这就造成了一个问题,通风透气性可能不那么好。光照来说,一天之内大部分时间都有阳光从南边照射进来,所以光照能够基本满足,光照和通风没有东边户和西边户那么强烈。当然了并不是说中间户很差,正常来说中间户只要设计合理南北通透、采光效果都不会差的,只是相对于东、西户来说差那么一点点,但是也足够了。
买房选边户好还是中间户好?
购房者买房选户型是很关键的,特别是要选好边户或是中间户,这关乎到房屋通风采光的问题,建议可以根据两者的优缺点来选择:
东边户优缺点
1)环境较好
居住在东面,每天起床都能看到明媚的阳光,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,这样的自然环境能让人感到舒适。
2)渗水问题需关注
在夏天多雨时,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。
2、西边户
1)西晒问题
西户常被人诟病就是下午的“西晒”,夏天居住确实会比东户更闷热一些,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风并不会太冷,夏天有遮蔽也不会显得太热,加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。
2)价格较便宜
在价格上西户要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。
什么才叫中间户?
中间户:就是指一梯多户的设计中,背靠电梯井,夹在楼栋中间的户型。通常中间户型都会比边户要便宜一些。
中间户型有什么缺点?
1、南北不通透。
中间户型一般夹在中间,背靠电梯井,所以基本上不会有南北通透的情况出现。南北不通透,通风就会差一些,没办法像边户一样南北通透,通风对流。
2、单面采光,采光效果没有边户好
进门位置紧挨电梯,基本上等于采光来源只能通过单面采光,效果肯定没有边户多面采光效果好。如果是低楼层,会容易昏暗,白天和黑夜分不清。
3、有时会出现暗室,例如暗卫、暗厨这些情况
以为左右两边都是房子,中间户就有可能会出现暗室的情况。暗室就是有些房间跟其他户型相邻,没有采光通风面,通常都是厨房或者是卫生间。暗卫或者暗厨都不好用。
4、中间户直接紧挨电梯,噪音大隐私差
中间户一般临近电梯井,电梯上上下下,大家进进出出容易产生各种各样的噪音。如果是正对电梯门的户型,大家一出电梯就看到房子内部的情况,没有隐私感。
中间户型优点:
1、价格会比边户便宜一些。
因为边户采光好、南北通透等因素,会导致边户更受欢迎,因此中间户相对不抢手,价格就会便宜一些。如果预算不过,但是又看中小区,就可以考虑中间户型。
2、更保暖防水,防水材料可以用少一些。
边户因为跟外界的接触比较多,因此在装修时,外墙装修时防水都要用料多一些。而且容易出现漏水情况。但是中间户就相对没这种烦恼,而且夹在中间,冬天相对会更暖和。
3、户型相对会小一些。
对于没有二胎计划的家庭,中小户型就完全够住了,没必要买大户型。而且在大城市,大户型预算太大,经济压力也相对更大。中间户小面积选择更适合家里刚好需要小户型的业主。
买房时,中间户好还是边户更好?
很多购房者在买房过程中,都会遇到边户和中间户如何选择的问题。那么,中间户和边户哪个更好?这还要从中间户和边户的优缺点说起。
一、边户的优点
边户指的是处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。相较于中间户,边户具有以下优点:
1、边户采光好、空间通透
大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源
如果是一个楼层有四户的话,边户只会与一户相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳
住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天会比较凉快,而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高
西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常,边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。
二、边户的缺点
1、西边户西晒问题严重
相信大家都知道,西边户最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题
我国夏季盛行的风是西南风和东南风,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。
三、中间户的优点
1、保暖,不渗水
由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。
2、实惠
相较于边户,中间户的面积会小一些,而价格也会比同一楼层的边户低一些。
三、中间户的缺点
1、户型不够通透
由于建筑设计限制,中间户可能无法做到南北通透,采光和通风相比于边户就要差很多,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间。
2、噪声污染严重
中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
通过分析和比较,相较于中间户,边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然,买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。
(以上回答发布于2018-05-02,当前相关购房政策请以实际为准)
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