今天给各位分享房产过户费用怎么收取的知识，其中也会对房屋过户费用如何收取进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站

文章目录一览：

• 1、房产过户需要哪些手续费,多少钱
• 2、房屋买卖过户费怎么算
• 3、房子过户怎么收费标准
• 4、房子过户费怎么算?
• 5、房屋过户怎样收费
• 6、房产过户具体收费标准

房产过户需要哪些手续费,多少钱

要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

2.费用总共在2600元左右。

一、买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0．05％

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应当缴纳税费：

1、房产过户印花税：是房款的0．05％；

2、房产过户交易费：是3元／平方米；

3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

拓展资料：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房子过户费怎么算？

1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、房子过户核档费：50元／宗。

5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

参考资料：房天下_房产过户

百度百科_房产过户

房屋买卖过户费怎么算

房子的买卖过户是需要缴纳一些费用的，因为地方的政策不同，所以需要缴纳的费用也不相同。房屋买卖过户应该怎么算呢?那和小编一起来了解下。

房屋买卖过户费怎么算

1.登记费：住宅类，按80元/套;非住宅，550元/套。

2.转让手续费：住宅类的按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担百分之五十;非住宅类的按18元/平方米缴纳，双方各承担百分之五十。

3.契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按成交价格的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的百分之一点五缴纳。其它的都是按成交价的百分之三缴纳。

4.营业税：普通住宅，没有满2年按房价总额缴纳5.65%，2年以上是免征的;非普通住宅，没有满2年按房子总价的5.65%缴纳;商业用房的是按差额5.65%缴纳。

5.土地出让金：住宅用地转让是按成交价百分之一缴纳。

6.印花税：产权证每件5元。工本费：核发一本证书的免交，增加一本证书，按10元/本缴纳。

房屋买卖过户费是多少

1. 买家：契税：契税=房屋总价×税率。房屋产权登记费， 80元/套;贷款抵押登记费：80元/套。

2. 卖家：交易服务费：3元/平米;营业税：房屋总价×5.6%;个人所得税：房屋总价×1%。

文章总结：房屋买卖过户费怎么算。登记费：住宅类，按80元/套;非住宅，550元/套。转让手续费：住宅类的按6元/平方米缴纳，买卖双方各承担百分之五十;非住宅类的按18元/平方米缴纳，双方各承担百分之五十。契税：第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按成交价格的百分之一缴纳，第一次买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的百分之一点五缴纳。

房子过户怎么收费标准

房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

  契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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房子过户费怎么算?

计算方法如下：

个人所得税：房屋总价×1%

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

扩展资料：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

参考资料：百度百科 过户费

房屋过户怎样收费

房子时要交的费用有哪些

（一）、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。

（二）、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

（三）、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

（四）、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数;

工本费：一个证件80元;二个证件90;

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明：20元一份一般需开3份;

公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

房产过户具体收费标准

房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%； 非普通住宅 ：评估价*3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1%； 2、房产权证代办费：每证100元。 法律依据有《房屋登记办法》。

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