小区广告费用归谁所有（小区广告费用归谁所有最新）
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请问小区广告费用归谁所有
1、对于小区内设立广告所产生的费用，要根据广告牌所处的位置来决定收到的广告费归谁所有。
2、如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有。
3、如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。
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小区广告费用归谁所有
小区广告收入归谁应当分情况讨论。
1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。
2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》第五十四条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
法律依据
《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
小区广告费用归谁所有?
小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。
根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。小区成立了业主委员会之后，可以就小区公共收益账目与物业公司对清楚，扣除物业企业必要的经营管理成本之后，其余部分公共收益划入业委会账户，由业委会保管，召开全体业主大会共同决定使用途径。
小区广告位出租权归属
业主专有部分是可以由业主自行处置的，但业主对这部分进行处置是不能够影响到其他业主的权利的。共有部分进行了商业广告出租，物业应该提请业主大会讨论决定通过后才能够出租，因为业主有权对公共区域进行公共管理。
业主们也可以在物业合同里约定，把小区广告位的出租权委托给物业代为行使，总而言之，业主们才是最终的有权处置者。
这里应该明确，小区共有部分的广告出租权是由业主委员会行使的，个人或者部分业主是无法行使出租权的。
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