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小区广告费用归谁所有(小区广告费用归谁所有最新)

飞龙2023年01月13日 05:48:07生活经验142

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请问小区广告费用归谁所有

1、对于小区内设立广告所产生的费用,要根据广告牌所处的位置来决定收到的广告费归谁所有。

2、如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。

3、如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。

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小区广告费用归谁所有

小区广告收入归谁应当分情况讨论。

1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。

2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。

根据2021年实施的《民法典》第二百七十二条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《物业管理条例》第五十四条的规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。

法律依据

《民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。

小区广告费用归谁所有?

小区广告费用应该归小区所有业主所有,一般广告费是由物业收取,可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。

根据《物业管理条例》规定,利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益,归小区全体业主所有。小区成立了业主委员会之后,可以就小区公共收益账目与物业公司对清楚,扣除物业企业必要的经营管理成本之后,其余部分公共收益划入业委会账户,由业委会保管,召开全体业主大会共同决定使用途径。

小区广告位出租权归属

业主专有部分是可以由业主自行处置的,但业主对这部分进行处置是不能够影响到其他业主的权利的。共有部分进行了商业广告出租,物业应该提请业主大会讨论决定通过后才能够出租,因为业主有权对公共区域进行公共管理。

业主们也可以在物业合同里约定,把小区广告位的出租权委托给物业代为行使,总而言之,业主们才是最终的有权处置者。

这里应该明确,小区共有部分的广告出租权是由业主委员会行使的,个人或者部分业主是无法行使出租权的。

小区广告费用归谁所有的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于小区广告费用归谁所有最新、小区广告费用归谁所有的信息别忘了在本站进行查找喔。

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