今天和朋友们分享买房口诀简单实用相关的知识，相信大家通过本文介绍也能对内行人买房口诀有自已的收获和理解。自己轻松搞问题。

文章目录一览：

• 1、内行人买房口诀是什么？
• 2、买房子的技巧
• 3、买房子吉祥话顺口溜
• 4、11层小高层买房口诀
• 5、买房是大事 谨记12口诀选房才不会坏大事！
• 6、内行人买房口诀

内行人买房口诀是什么？

查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房屋质量；看优惠；考虑自身能力；房屋面积；看规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；物业选择；考虑孩子学习；购房定金；签认购书。

因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

买房注意事项

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

买房子的技巧

口诀一：买南

买南有两层含义，一是要买最靠南边的楼栋，周边很少有遮挡物，能够最大限度地保证采光效果，二是要买卧室和客厅朝南的房子，确保家里边最常用到的两个功能区，有充足的阳光照射，并保持通风效果，有利于住户的身心健康。“买南”是买房子时最基本的技巧和方法。

口诀二：买边

边户有2-3个采光面，房子通透性很好。中间户被夹在中间，只有一面有窗户，房子做不到南北通透。由于中户格局被限制，所以厨房和卫生间总会有一个功能区，没有窗户，也就是我们所说的暗厨和暗卫。学会“买边”这个技巧，可以买到更舒适的房子。 厨房和卫生间是家里水汽最大的两个区域，如果长时间不通风，不接受阳光的照射，墙体和地面就容易发霉，从而滋生细菌和蚊虫，将会对家人的身体健康造成不利的影响。所以在选户型的时候尽量选择边户。

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买房子吉祥话顺口溜

买房子吉祥话顺口溜

买房子吉祥话顺口溜，入住新房是一件很值得高兴和庆祝的事情，大家在搬进新家的时候，当然也希望以后的生活能够顺顺利利，很多吉祥话可以通过顺口溜来表达，以下分享买房子吉祥话顺口溜

买房子吉祥话顺口溜1

顺口溜一

一楼穷，二楼富。

三楼四楼卖萝卜。

五楼六楼吃菊花。

七楼八楼当干部。

九楼十楼发财致富。

顺口溜二

能买一二线，不买三四线。

能买规划区，不买老城区。

能买大楼盘，不买小楼盘。

能买中间层，不买腰线层。

能买电梯房，不买步梯房。

能买小三居，不买大两居。

能买中间区，不买马路边。

能按揭贷款，就不要全款。

能早点买房，就不要晚买。

能买地铁口，不买远郊区。

买房子吉祥话顺口溜2

入宅吉利话顺口溜大全

1、喜到门前，清风明月;福临宅地，积玉堆金。

2、平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。

3、新人新居，欢歌笑语。三阳日照平安宅，五福星临吉庆门。

4、宏图大展兴隆宅，泰云长临富裕家。华厅集瑞，旭日临门。

5、一门瑞气，万里和风。乔宅喜，天地人共喜;新居荣，福禄寿全荣。

6、吉日迁居，万事如意。莺迁乔木，燕入高楼。

7、祥云环绕新门第，红日光临喜人家。

8、屋满春风春满屋，门盈喜气喜盈门。

9、花香入室春风霭，瑞气盈门淑景新。

10、喜建华堂春风入座; 乔迁新屋喜气盈门。

开门吉利话口诀大全

1、新的环境，新的向往；新的房子，新的畅想；新的人生，新的感受；新的祝福，新的问候。祝你乔迁幸福，年年发财。

2、乔迁新居住新房，改变环境精神爽。弃旧迎新新气象，一年更比一年强。从此产生新俗语：人生有三喜，加薪升职迁新居。

3、水往低处流，人往高处走，黄道吉日乔迁真是好时候;你迁向福源地，会越过越富有，福旺财旺人气旺，健康平安乐悠悠。

4、 奠定成功的基础，构架一生的幸福，踏上希望的旅途，乔迁如意的门户，燃放绚烂的炮竹，送上美好的愿祝：乔迁新屋，好运常驻

5、鞭炮响锣鼓敲，迁居良辰已来到；好运抱福星照，亲朋好友来报到；送贺礼送祝福，心情激动开怀笑;祝健康祝幸福，开心快乐无烦恼!

6、乔迁新居喜庆事，明媚天气锦上花；新屋新居新景象，处处洋溢美满景;全家齐聚乐一堂，欢欢喜喜来庆祝。愿你家美人乐事事顺!

7、鲜花谱写你的美妙，清风演绎你的悠闲，爆竹点燃你的红火，我为你祝福，愿你乔迁之喜，健康永相随，平安时刻伴，好运永不止!

8、搬个新家，换个心情；住个新房，放个心花；换个新居，开个心扉；来个新楼，润个心田。朋友，祝你乔迁快乐，生活美满，幸福长久!

买房子吉祥话顺口溜3

买房子注意什么

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

四、最好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的'涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

五、宣传图识与口头承诺要与合同区分

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。

六、小心房屋面积误差

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。

11层小高层买房口诀

11层小高层买房口诀如下：

1、一楼穷，二楼富。三楼四楼卖萝卜。五楼六楼吃菊花。七楼八楼当干部。九楼十楼发财致富。

2、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居。

3、吉日迁居，万事如意。莺迁乔木，燕入高楼。一门瑞气，万里和风。“良辰安宅，吉日迁居”，幸福的生活靠勤劳的双手创造！五云蟠吉地，三瑞映华门；旭日辉仁里，祥云护德门。祥云环绕新门第，红日光临喜人家。平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。

4、能买一二线，不买三四线。能买规划区，不买老城区。能买大楼盘，不买小楼盘。能买中间层，不买腰线层。能买电梯房，不买步梯房。能买小三居，不买大两居。能买中间区，不买马路边。能按揭贷款，就不要全款。能早点买房，就不要晚买。能买地铁口，不买远郊区。

买房是大事 谨记12口诀选房才不会坏大事！

买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看，后悔产生如以下情形。

计算首付把家底掏空了，许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。

专家建议，无论何时超前消费都仅限于用银行的钱即贷款，对自己手中的钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限，有许多买房者为了尽快脱身，选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至增大自己近期的压力。如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此，这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

对地段的认识着眼于教育、医疗、日常生活而忽视了宜居性，如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

只图一时痛快选择了浪费型居室，比如放弃了100m2的三居室，选择了120m2的三居室就是这样。

片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选房子，后患无穷，凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子，经常碰到故障，难以释怀，一部电梯导致的悲剧正在上演。

被开发商的风水说误导，选择了偏南向的房子挨夕晒的苦，规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上风水后再卖给你。

信奉英式管家导致使用成本加剧，迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务，还是不建议你去尝试。

为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑，为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起。

环保住宅并非卖点，这只是文字卖点，环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到最后环不环保基本没什么区别。

附冷静选房购房12口诀

1、不留余地——计算首付把家底掏空了

2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室

6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选房子，后患无穷

7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子，经常碰到故障，难以释怀

8、不要被开发商的风水说误导

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑—为水景或山景多掏钱

11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾

12、环保住宅并非卖点，这只是文字卖点

总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被商家的宣传迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的房子。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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内行人买房口诀

1、离小区门口远一点。内行人说，越是靠近小区的门口或者接到入口处也是吵闹，车水马龙的，真的不能安心休息，如果你楼层离的比较远，噪声等会被阻挡，也不会这么烦心的。

2、远离公共设施。每一个健全的小区都有各种健身的广场和设施，可能每天小区的有阿姨在里面跳舞或者聊天什么，搞个不停，真的是很让人崩溃的，如果你是上班族要早点睡觉的话，这些地方也要远离。

3、距离其他的楼盘更远。所谓的楼王就应该是各个方面都是最好的，而楼与楼之间的距离也显得很重要的，内行人说，这个距离就是要不影响光照和视野，这个主要还是要靠自己先去观察一下，多实地的参考，因为有些楼盘还会和地势有关的。

4、不同的群体可以做不同的比较，年轻人没钱的可以买公寓，不过不适合投资，利润幅度小。两外要注意的就是选楼层，最好选择高层，不要选择底层和顶层，户型的对比。

关于买房口诀简单实用和内行人买房口诀的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。